Магнитогорская 3«В»
Объект: 10-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: Ростовская обл., г.Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская 3 в.
1. Информация о Застройщике
|
|
Фирменное наименование
|
Общество с ограниченной ответственностью «ЦСТ-СТРОЙ»
|
Место нахождения
|
344082, г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский, 1
Тел./факс: (863) 207-06-36
|
Режим работы
|
Понедельник – пятница с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00
|
Сведения о государственной регистрации
|
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 61 №007381206 выдано 14.02.2013 г. Инспекцией Федеральной Налоговой Службы по Ленинскому району г. Ростова-на-Дону;
Свидетельство о постановке на налоговый учет: серия 61 N006728331,
выдано 14.02.2013г. Инспекцией ФНС России по Ленинскому району г. Ростова-на-Дону.
|
Данные о постановке на учет в налоговом органе
|
ИНН/КПП 6164311422/616401001
ОРГН 1136164000565
|
Сведения об учредителях (участниках) застройщика
|
Учредители (участники):
Дудников Николай Юрьевич- доля в уставном капитале -50%;
Дризо Дмитрий Николаевич - доля в уставном капитале -50 %;
|
Сведения о проектах строительства за последние три года, в которых принимал участие застройщик
|
За последние три года застройщик в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости участия не принимал
|
Виды лицензируемой деятельности
|
Свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1568, выданное ООО «ЦСТ-Строй» 13 июня 2013г саморегулируемой организацией Некоммерческое партнёрство «СтройИндустрия» .
Срок действия – без ограничения срока
Область действия – без ограничения территории
|
Финансовый результат текущего года
|
По окончанию строительства.
|
Размер кредиторской задолженности
|
Отсутствует
|
Размер дебиторской задолженности
|
Отсутствует
|
Учредительные документы Застройщика; свидетельство о государственной регистрации Застройщика; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; утвержденные годовые отчеты
|
Документы доступны для ознакомления в офисе Застройщика ООО «ЦСТ-Строй» по адресу: 344082, г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский 1
Тел./факс: (863) 207-07-36;
|
2. Информация о проекте строительства
|
|
Цели проекта
|
Строительство комфортного жилья улучшенной планировки для жителей г. Ростова-на-Дону
|
Этапы и сроки реализации проекта
|
Проект предполагается реализовать в два этапа:
1. Разработка проектной документации и проведение геологических изысканий
начало этапа –II квартал 2013 г., окончание этапа – II квартал 2014 г.
2. Cтроительно-монтажные работы
Начало – II квартал 2014 г., окончание – III квартал 2015 г.
|
Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:
|
Положительное заключение «Негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» за № в реестре 4-1-1-0049-14 от 25.04. 2014 г.
|
Разрешение на строительство
|
№ RU61310000-8310-1 от «07» мая 2014 г.
Срок действия разрешения до «07» августа 2015 г.
|
Право Застройщика на земельный участок
|
Договор аренды земельного участка для строительства многоквартирного дома от 01 апреля 2014 г., № регистрации 61-61-01/240/2014-769
|
Сведения о правах на земельный участок
|
Собственники земельного участка : Дризо Наталья Максимилиановна, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЗ № 432352 от 17.12.2012 г. и Свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АЗ № 433388 от 20.12.2012г.
Карташова Надежда Николаевна, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЗ № 432351 от 17.12.2012 г. и Свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АЗ № 433387 от 20.12.2012г. Сведения о площади земельного участка и его границах: Земельный участок площадью 1204кв.м; границы земельного участка предусмотрены согласно кадастровому паспорту земельного участка.
Кадастровый номер 61:44:0061202:25
|
Местоположение строящегося жилого дома и элементы благоустройства
|
Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район ул. Магнитогорская 3 «В»
Участок расположен в западной части г.Ростова-на-Дону и граничит:
- с севера – ул. 1-я Степная;
- с востока – открытая площадка;
- с юга – частная застройка;
- с запада – пер.Буковый.
На земельном участке предполагается выполнить следующие элементы благоустройства: озеленение территории.
|
Описание проекта в соответствии с проектно-сметной документации
|
10-ти многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой – (колличество этажей – 11, общая площадь – 5644,01 кв. м., общая площадь квартир – 2752,38 кв.м., количество квартир - 72, общая площадь офиса №1- 208,02 кв.м., общая площадь офиса №2 – 161,42 кв.м.,общая площадь подземной автостоянки – 694,25 кв.м., вместимость автостоянки – 21 машино-место,строительный объем – 20932,20 куб.м. Строительный объем – 20932,20 куб. м).
Дом каркасно-монолитный, 1 подъездный, лифт грузо-вой и пассажирский.
|
О количестве в составе многоквартирного дома самостоятельных частей, а так же их описание
|
Число квартир – 72, в том числе:
1-комнатных – 72 шт.
Подземная автостоянка – 1.
Количество м/мест в подземной автостоянке – 21 шт.
Встроенные помещения общественного назначения – офисы – 2 шт.
|
Функциональное назначение нежилых помещений в проекте, не входящих в состав общего имущества
|
Встроенные помещения общественного назначения, расположенные на первом этаже общей площадью 370 кв. м. – офисы 370 м²
Подземная автостоянка на 21 м/мест, общей площадью 694,25 кв. м., расположенная в цокольном этаже здания предназначена для парковки автомобилей.
|
Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности Дольщиков
|
.Технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома.
.Машинные отделения лифта.
.Венткамеры.
.Электрощитовые.
.Вспомогательные помещения.
.Подъездные холлы.
.Лестничные марши и площадки,за исключением лестничных маршей и площадок офисов.
.Рамка управления.
.Насосная.
.Пандусы для маломобильных групп.
.Инженерные сети внутри домов - стояки
.Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
|
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
|
IV квартал 2015 г.
|
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства
|
Форс-мажорные обстоятельства, в том числе: военные действия; экономический кризис, в том числе резкое изменение курса валют, рост инфляции; гражданские волнения; техногенные катастрофы; эпидемии, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия; резкое удорожание используемых материалов и ресурсов, производственные риски и др.
|
Добровольное страхование рисков застройщика
|
Отсутствует
|
Планируемая стоимость строительства
|
180 095 тыс. руб.
|
Об органе, уполномоченном в соответствии с Законодательством на выдачу разрешений на ввод в эксплуатацию пп.8 ст.21 214 ФЗ от 30.12.2004г.
|
Муниципальное Учреждение «Департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону».
|
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы
|
Заказчик – Застройщик - ООО «ЦСТ-Строй»
Генеральный подрядчик: ООО «БСК-Строй»- монтаж ж/б изделий каркаса здания.
Подрядчики: ООО «Строй-Брокеридж» - проектные работы и авторский надзор; ООО «Спектрум» - земляные работы; ЗАО «Союзлифтмонтаж»- монтаж и пуско-наладка лифтов; ООО «Спектр» - наружные коммуникации; ОАО «Донэнерго» - внешнее и внутреннее электроснабжение; ООО «Центр Строительных Технологий» - металлические дверные блоки и решетки ограждения; ООО «Аквитал» -металлопластиковые оконные блоки; ООО «Торговый Дом «Снабжение»; ООО «БЕТОНСТРОЙТЕХСЕРВИС-ЮГ»; ИП Трофимов Николай Сергеевич.
|
Способы обеспечения исполнения обязательств Застройщиком по договорам
|
В соответствии со ст. 13 214 ФЗ от 30.12.2004г. в обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считается, находящимися в залоге представленный для строительства многоквартирного дома, в составе которого будут находится объекты долевого строительства право аренды на земельный участок и строящийся на этом участке многоквартирный дом.
|
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства данного объекта (кредиты, займы).
|
Иные договоры не заключались
|
07.05.2014 г.
Директор ООО «ЦСТ-Строй» Дризо Д. Н.

