Магнитогорская 3/28«Б»

Объект: 8-ми этажный многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями, помещениями общественно-бытового назначения и подземной автостоянкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Магнитогорская 3/28 «Б»


1. Информация о Застройщике
Фирменное наименование
Общество с ограниченной ответственностью «Центр Строительных Технологий»
Место нахождения
344082, г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский, 1
Тел./факс: (863) 291-72-12
Режим работы
Понедельник – пятница  с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00
Сведения о государственной регистрации
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 61 №007366333 выдано 20.01.2011 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №23 по Ростовской области;
Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ: серия 61 N 006719206, выдано 09.09 .2011 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №23 по Ростовской области;
Свидетельство о постановке на налоговый учет: серия 61 N006989039, выдано 09.09.2011г. ИФНС России по Ленинскому району г. Ростова-на-Дону.
Данные о постановке на учет в налоговом органе
ИНН/КПП 6161060114/616401001
ОРГН 1116193000120
Сведения об учредителях (участниках) застройщика
Учредители (участники):
ООО «Центр Строительных Технологий» - доля в уставном капитале - 24.5%;
Любимова Елена Николаевна - доля в уставном капитале - 24.5 %;
Сведения о проектах строительства за последние три года, в которых принимал участие застройщик
За последние три года застройщик в проектах строительства многоквартирных  домов и (или) иных объектов недвижимости участия не принимал
Виды лицензируемой деятельности
Свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 505, выданное ООО «Центр Строительных Технологий». 19.04.2011г саморегулируемой организацией Некоммерческое партнёрство «Строители железнодорожных комплексов» .
Срок действия – без ограничения срока
Область действия – территория Российской Федерации
Финансовый результат текущего года
По окончанию строительства.
Размер кредиторской задолженности
На дату публикации 2 169 382 руб.
Размер дебиторской задолженности
На дату публикации дебиторская задолженность 5 092 600 руб.
Учредительные документы Застройщика; свидетельство о государственной регистрации Застройщика; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; утвержденные годовые отчеты
Документы доступны для ознакомления в офисе Застройщика ООО «Центр Строительных Технологий» по адресу: 344082, г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский 1
Тел./факс: (863) 291-72-12;
                           
2. Информация о проекте строительства
Цели проекта
Строительство комфортного жилья улучшенной планировки для жителей  г. Ростова-на-Дону
Этапы и сроки реализации проекта
Проект предполагается реализовать в два этапа:
1. Разработка проектной документации и проведение геологических изысканий
начало этапа –II квартал 2011 г., окончание этапа – II квартал 2012 г.
2. Cтроительно-монтажные работы
Начало – II квартал 2012 г., окончание – I квартал 2014 г.
Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение «Негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» за № в реестре 2-1-1-0303-13 от 29.05. 2013 г.
Разрешение на строительство
№ RU61310000-7827-2 от «17» июня 2013 г.
Срок действия разрешения до «10» февраля 2014 г.
Право Застройщика на земельный участок
Договор аренды земельного участка для строительства многоквартирного дома от 15.08.2011 г. № регистрации 61-61-01/144/2011-756 от 06.09.2011 г.
Сведения о правах на земельный участок
Собственник земельного участка, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЖ № 360064 от 15.06.2011 г. Сведения о площади земельного участка и его границах: Земельный участок площадью 1266кв.м; границы земельного участка предусмотрены согласно кадастровому паспорту земельного участка.
Кадастровый номер 61:44:0061202:2
Местоположение строящегося жилого дома и элементы благоустройства
Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район ул. Магнитогорская 3/28 «Б»
Участок расположен в западной части г.Ростова-на-Дону и граничит:
 - с севера – частная застройка;
 - с востока – безымянный проезд - частная застройка;
 - с юга – ул. Магнитогорская;
 - с запада – ул. Пржевальского.
На земельном участке предполагается выполнить следующие элементы благоустройства: детский игровой комплекс, озеленение территории.
Описание проекта в соответствии с проектно-сметной документации
8-ми этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой - площадь жилого здания – 6675,17 кв. м, количество квартир - 69, общая площадь квартир – 3803,75 кв. м) со встроенными помещениями общественного назначения (общая площадь – 270 кв. м) общая площадь подземной автостоянки – 716,91 кв. м, количество м/мест – 14 шт. Строительный объем – 24547,73 куб. м).
Дом каркасно-монолитный, 1  подъездный, лифт грузо-вой и пассажирский.
О количестве в составе многоквартирного дома самостоятельных частей, а так же их описание
Число квартир – 69 в том числе:
1-комнатных –  51 шт.
2-комнатных – 18 шт.
Подземная автостоянка – 1.
Количество м/мест в подземной автостоянке – 14 шт.
Встроенные помещения общественного назначения – офисы – 2 шт.
Функциональное назначение нежилых помещений в проекте, не входящих в состав общего имущества
Встроенные помещения общественного назначения, расположенные на первом этаже общей площадью 270 кв. м. – офисы 270 м²;
Подземная автостоянка на 14 м/мест, общей площадью 716,91 кв. м., расположенная в цокольном этаже здания предназначена для парковки автомобилей.
Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности Дольщиков
Машинные отделения лифта.
Венткамеры.
Электрощитовые.
Вспомогательные помещения.
Подъездные холлы.
Лестничные марши и площадки,за исключением лестничных маршей и площадок офисов.
Рамка управления.
Насосная.
Пандусы для маломобильных групп.
Инженерные сети внутри домов - стояки.
Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
I квартал  2014 г.
Возможные финансовые и прочие риски  при осуществлении проекта строительства
Форс-мажорные обстоятельства, в том числе: военные действия; экономический кризис, в том числе резкое изменение курса валют, рост инфляции; гражданские волнения; техногенные катастрофы; эпидемии, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия; резкое удорожание используемых материалов и ресурсов, производственные риски и др.
Добровольное страхование рисков застройщика
Отсутствует
Планируемая стоимость строительства
127 235 тыс. руб.
Об органе, уполномоченном в соответствии с Законодательством на выдачу разрешений на ввод в эксплуатацию пп.8 ст.21 214 ФЗ от 30.12.2004г.
Муниципальное Учреждение «Департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону».
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы
Заказчик – Застройщик - ООО «Центр Строительных Технологий»
Генеральный подрядчик: ООО «БСК»- монтаж ж/б изделий каркаса здания.
Подрядчики: ООО «Донкомунстрой» - проектные работы и авторский надзор; ООО «Спектрум» - земляные работы; ЗАО «Союзлифтмонтаж»- монтаж и пуско-наладка лифтов; ООО «Спектр» - наружные коммуникации; ОАО «Донэнерго» - внешнее и внутреннее электроснабжение; ООО «Центр Строительных Технологий» - металлические дверные блоки и решетки ограждения; ООО «Аквитал» -металлопластиковые оконные блоки; ООО «Торговый Дом «Снабжение»; ООО «БЕТОНСТРОЙТЕХСЕРВИС-ЮГ»; ИП Трофимов Николай Сергеевич.
Способы обеспечения исполнения обязательств Застройщиком по договорам
В соответствии со ст. 13 214 ФЗ от 30.12.2004г. в обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считается, находящимися в залоге представленный для строительства многоквартирного дома, в составе которого будут находится объекты долевого строительства право аренды на земельный участок и строящийся на этом участке многоквартирный дом.
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства данного объекта (кредиты, займы).
 
 
Иные договоры не заключались